отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 

 

 

 

 



 

 
 

  Советы молодой семье по покупке квартиры

Отгремел марш Мендельсона, отзвучали поздравления родственников и друзей, разобраны свадебные подарки, закончился медовый месяц, скоро появится первенец. И перед молодоженами встает вопрос – жить с родителями или отдельно? Проживание под одной крышей с родителями, конечно, имеет свои плюсы, и все – таки начинать семейную жизнь лучше самостоятельно, а для этого нужна отдельная квартира. И нужно искать такую квартиру, чтобы можно было поместить всю необходимую мебель и аксессуары для будущего малыша: колыбель, кроватку, детский стульчик-трансформер amalfy, комод для пеленок и распашонок, детскую коляску.
Итак, вы решили купить квартиру. У вас всегда есть выбор – искать самим, или обратиться в риэлторскую компанию. Найти единственный вариант, из тысячи предложенных, можно и самим, но это отнимет очень много времени и сил. Вам придется договариваться с каждым из продавцом о личной встрече, осматривать предложенные квартиры и т.д. Многие люди, перед тем как купить квартиру, берут отпуск, поскольку совместить покупку жилья и работу, очень трудно. К тому же, стоит знать, что очень многие, кто желает продать квартиру, обращается в риэлторские агентства, а вы скорее всего будете иметь дело с посредником, который представляет сторону продавца, а его гонорар уже входит в стоимость предлагаемой квартиры.

Наконец, приложив не малые усилия, вы подыскали достойный вариант. Наступает время сделки по купле – продаже квартиры. Убедитесь, что все документы у продавца в наличии, и что они правильно составлены. Самый ответственный процесс – это процесс заключения договора. Если вы не профессионал, то вам будет очень сложно понять все тонкости этой операции. Ваша позиция будет еще более невыгодной, если вы ведете дело самостоятельно, а сторону продавца представляет риэлтор. Вы можете не знать всех тонкостей оформления, специфики рынка, и на вас могут повесить все риски сделки. Самая небольшая опасность – это получить деньги назад, так и не приобретя квартиры.

По истечению срока, который определен в договоре, хозяин вполне может отказаться от продажи квартиры, а ведь цены за это время выросли. Не исключено, что могут отдать лишь часть залога. Есть и много других проблем, которые могут иметь неприятные последствия. Сейчас появилось много мошенников, которые предлагают прекрасные квартиры по очень низким ценам. Они действуют столь умело, что неопытный покупатель может остаться и без денег, и без квартиры.

При покупке квартиры, прежде всего, определитесь – новостройка, или вторичный рынок жилья. Ведь в ценовом отношении их нельзя сравнивать. К недостаткам вторичного жилья относится значительный износ здания, трубопровода, канализации, и к тому же, квартира может быть обременена криминальной историей. К недостаткам новостройки можно отнести задержку заселения, если дом еще не сдан в эксплуатацию. В новостройках, как правило, квартира имеет только первичную отделку, и впереди вам предстоит длительный ремонт. Осматривая квартиру, убедитесь в правдивости всех сведений, которые были даны в объявлении. Очень часто реальность не совпадает с тем, что написано. Запомните время, которое вы потратили на дорогу до дома. Если оно не совпадает с заявленным в объявлении, то это может стать весомым козырем в торгах.

Если у вас в скором времени появится ребенок, то нужно искать такую квартиру, близ которой бы имелся магазин, предлагающий все необходимое малышу, где можно купить недорого стульчик для кормления, коляску, детское питание и кроватку.
Прежде чем купить жилье, уточните состояние перекрытий, потолка, проводки, сантехники и пола. Поговорите с соседями - насколько тихий подъезд, есть ли проблемы с лифтом, регулярно ли вывозят мусор, и в каком состоянии мусоропровод, если таковой имеется. Осматривая квартиру, убедитесь, в каком ремонте она нуждается. Если в капитальном, то требуйте скидку на сумму ремонта. Попросите телефон у продавца, ведь удержать все вопросы в голове при встрече просто невозможно. Постарайтесь выписать всех жильцов из покупаемой квартиры, до оформления сделки, иначе обстоятельства могут сложиться так, что вам придется выселять их в судебном порядке. В этом случае встанет вопрос – куда? Редкий судья согласится сделать из человека бомжа, даже если закон будет на вашей стороне. Если решите, что квартира вам подходит, уточните заранее, кто будет оплачивать все расходы по ведению сделки.

Самым последним моментом сделки будет подписание акта приема – передачи квартиры. Содержание этого документа указывает на то, что покупателя и продавца устроила эта сделка, и все взаиморасчеты между сторонами закончены. Если такого акта у вас не будет, то вы впоследствии не сможете продать купленную квартиру.

 

 
 

 

  Смотрите подробности поверка теплосчетчиков в омске здесь.