отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 

 

 



 

 
 

  Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимость производится в тех случаях, если возникают, переходят, теряют свою силу, либо обременяются права на объекты недвижимого имущества. При этом чтобы оформить юридическим путем свои права, правообладатель должен собрать ряд необходимых документов, требующихся для проведения процедуры гос регистрации. Только после прохождения данного процесса, заявленные права вступают в силу, и правообладатель получает возможность пользоваться или распоряжаться указанным объектом недвижимости по своему усмотрению.

Виды прав:

- владение;

- распоряжение;

- пользование.

В соответствии с заявленными правами осуществляются сделки с недвижимым имуществом, например:

- аренда;

- наследство (по завещанию или по закону);

- купля-продажа;

- ипотека;

- обмен;

- дарение;

- приватизация. При этих сделках составляются правоустанавливающие документы – договора, на основании которых осуществляется  регистрация договора аренды, ипотеки, дарения и т.д.  сотрудником ФРС.

Если сделка проводится:

- недееспособными гражданами;

- юридическим лицом, после момента объявления его банкротом;

- в противовес воли участников сделки, путем принуждения, угроз или обмана, то такая сделка является недействительной. Это можно оспорить в судебной инстанции.

При приеме документов сотрудником ФРС проверяется оформление документации на точное соответствие всем требованиям, указанным в законе.

После приема документов сотрудником ФРС проводится правовая экспертиза полученных документов. Они проверяются на отсутствие юридических противоречий, правонарушений, исправлений, которые можно истолковать неоднозначно, пунктов договоров, вводящих в заблуждение. 

Если все условия соблюдены, то принимается решение о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказ в регистрации может осуществляться только по предписанным в законодательстве РФ причинам. Такими причинами являются:

- несоответствие требованиям закона в оформлении документации;

- несоответствие полному списку необходимой документации, для осуществления гос регистрации;

- присутствие противоречий и нарушений, недопустимых законом при осуществлении сделки.

Отказ сотрудником ФРС в гос регистрации по другим причинам может быть обжалован в суде.

Регистрация выполняется в течение месяца, со дня подачи документов. Сама регистрация представляет собой присвоение идентификационного номера определенному процессу, внесение записи о данной регистрации в Единый гос реестр прав, с перечислением документов, на основании которых была произведена регистрация и идентификационного номера. Этот номер проставляется и на правоустанавливающих документах заявителя. После чего подготавливается свидетельство о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором отражается номер регистрации, субъект и объект недвижимости, документы, по которым была произведена процедура. Данный документ может также содержать сособственников недвижимости, на имя которых осуществлялась регистрация, они вписываются на обратной стороне документа. Свидетельство о гос регистрации является подтверждающим документом о законном оформлении прав и сделок с недвижимостью для заявителя. Но для дальнейшего подтверждения своих прав свидетельство будет являться только дополнительным документом, а основным – выписка из ЕГРП, которая действительна только на протяжении нескольких дней. Правообладатель может получить такую справку в течение 5 дней, с момента составления запроса.

В любых вопросах по оформлению прав и проведению сделок с недвижимостью вам могут помочь услуги нашей компании. При высоком уровне обслуживания, качества и оперативности у нас вполне доступные цены и удобная система расчетов.

 

 
 

 

  Мясные деликатесы http://delicatese.ru/galereja-delikatesov/mjasnye-delikatesy.html - Delicatese.ru