отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 



 

 
 

  Аренда жилья: итоги ушедшего года и тенденции на будущее

Что произошло на рынке жилья за истекший 2009 год и каковы перспективы развития этого рынка в нынешнем году? Кризис в полной мере сказался на этом секторе экономики. Арендные ставки на жилье и загородную недвижимость упали в сравнении с докризисным уровнем на 35-50% и оказались на уровне 2006 года.

Спрос отставал от предложения на аренду жилого фонда в прошлом году практически вдвое. Самый большой разрыв в этом секторе наметился в сегменте элитного жилья, что и понятно: людям пришлось существенно «затянуть ремни», во многом отказавшись от того, что называется «роскошью», в том числе, и в плане элитного жилья.

Бизнес-сегмент арендуемого жилья также подвергся корректировкам. Во-первых, его покинули арендаторы, которым стал не по карману данный уровень жилья и сервиса, уйдя в бюджетный сегмент рынка. С другой стороны, бизнес-сегмент пополнили «новички» из более элитного сектора.

Пожалуй, самым стабильным в этом плане оказался рынок аренды жилья эконом-класса. Изменение баланса между спросом и предложением не поднялось выше 15-20 % от докризисного уровня. Между тем, именно в этом секторе наблюдалась самая ожесточенная конкурентная борьба за клиента между арендодателями, заманивая сверхнизкими ценами на бюджетное и нерейтинговое жилье.

Однако, почувствовав тенденции нынешней ситуации на рынке, арендаторы заметно повысили активность именно в поиске более качественных предложений по умеренным «антикризисным» ценам. Рынок, в свою очередь также среагировал на ситуацию, и падение цены на жилье эконом-класса было не таким существенным как в других сегментах рынка.

К концу 2009-го года даже наметился дефицит в секторе качественного недорогого жилья, в результате чего падение цен за аренду в этом сегменте остановилось. Начало 2010-го года продолжило эти тенденции. Судя по первому кварталу нового года, можно говорить о повышении арендных ставок как в офисном секторе, так и в секторе жилого фонда. Уровень этот, остается в приемлемых рамках, не превышая уровня инфляции.

По-прежнему продолжают пользоваться спросом недорогие квартиры эконом-класса, чья доля на рынке составляет около двух третей всего фонда жилья.

На рынке аренды нежилого фонда, в частности, офисных помещений также заметен дефицит малых площадей – основного рабочего места для малого и микробизнеса. Отсутствие развитой инфраструктуры бизнес-центров типа «ко-вокинг», специально созданных под эти нужды, и последствия финансового кризиса заставляют уходить с этого рынка мелких предпринимателей, многие из которых, не выдержав обострившейся конкуренции, либо вовсе уходят со своего рынка, либо вынуждены переносить свой бизнес из арендуемых офисов в домашние условия, тем самым хоть как-то снизив свои издержки.

Сегодня многие малые предприятия, у которых существует такая возможность, отправили своих работников по домам. Надомная работа особенно заметна в секторе, где нет прямой необходимости в контакте работников с клиентурой, к примеру, переводческие бюро со штатом вольнонаемных переводчиков.

 

 
 

 

  - DVI рекламный монитор украина https://www.videocomplex.ru/catalog/monitors/ . | По материалам 4males.ru