отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 

 

 



 

 
 

  Продажа земельных участков и влияние сезонности на изменения на рынке загородной недвижимости

Всегда подъём спроса на земельные участки, загородные дома, дачи и коттеджи наблюдается весной. Именно весной желающие приобрести загородную недвижимость начинают активно изучать рынок, подыскивая подходящий им вариант. Так называемым «мёртвым» сезоном на рынке загородной недвижимости считается зима. В остальное же время года продавцы успешно продают, а покупатели становятся владельцами земельных участков и загородных домов.

Если разобраться, сезонность влияет на процесс приобретения загородной недвижимости следующим образом. В начале весны покупатель изучает рынок и ищет выгодные для себя предложения. Как правило, в середине весны происходит оценка участков – когда тает снег, и продавец уже может показать покупателю свой товар во всей красе. Собственно продажа земельных участков припадает уже на конец весны. И так продолжается, в принципе, до середины лета. Потом активность покупателей заметно снижается, но всё же изменения на рынке загородной недвижимости есть. После окончания сезона отпусков, осенью, наблюдается очередной всплеск покупательской активности. Объясняется это тем, что люди, не успевшие приобрести загородную недвижимость весной, отложили этот вопрос на послеотпускной период.

Важно знать, что сезонность влияет и на стоимостный сегмент рынка загородной недвижимости. Ведь в сезон, когда продажа дачных участков осуществляется активно, цена на объекты недвижимости не падает. По окончании же сезона наблюдаются изменения – недвижимость падает в цене. Это больше относится к загородным объектам и участкам так называемого эконом-класса. В то же время элитная загородная недвижимость редко когда существенно дешевеет. Причиной тому является то, что продавцы таких элитных загородных участков и домов заботятся о том, чтобы клиент мог оценить товар по достоинству, не протяжении всего года: участки своевременно очищаются от снега, обеспечиваются хорошие подъездные пути к ним и так далее. Если же речь идёт не только об участке, но и об уже построенном на нём доме, то он, как правило, уже бывает подключён ко всем системам жизнеобеспечения. Потому и цена на такие участки с домами просто не может упасть: ведь в них вложены немалые средства, и они в течение всего года поддерживаются в готовности к продаже и заселению.

В наши дни эксперты редко когда ошибаются в прогнозах на сезонные колебания на рынке загородной недвижимости. Поэтому, прежде чем купить загородный участок, следует заранее ознакомиться с прогнозам и изучить рынок.

 
 

 

  кп шервуд