отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 

 

 



 

 
 

  Дома по осени считают

Конец осени является показательным периодом для того, чтобы предсказать, как будет вести себя рынок недвижимости в ближайшем будущем. В это время определяются основные тенденции продажи квартир в Новосибирске на следующие полгода, и именно сейчас аналитики делают прогнозы, как и куда будет развиваться рынок недвижимости в городе и стране в будущем.
За последние полгода, как отмечают специалисты, так и не произошло ожидаемого скачка цен. Однако, несмотря на это, можно сказать, что кризис миновал – цены упорно, хотя и недостаточно быстро, ползут вверх. Причиной этого застоя может послужить стабильность среди покупателей – предвидя, что ситуация на рынке кардинально пока не изменится, они не торопятся покупать жильё. В то же время, по данным международной компании Knight Frank, на рынке недвижимости России предвидится довольно серьёзный рост цен в 2011 году относительно мировых – около 11,5%. Поэтому покупателям, ждущим «у моря погоды» следует призадуматься о рисках.
Следуя прогнозам международных аналитиков, можно сказать, что 2011 год будет удачным для инвесторов. Те, кто вложился в строительство на стадии котлована в этом году, могут получить к концу строительства доход до 40%. Причём, это не только разница в цене между строящимся и сданным объектом – следует также иметь ввиду инфляцию и то, что после оформления собственности цена на жильё поднимется ещё на 10%. С другой стороны, по данным исследований, инвесторы не рискуют вкладывать средства в недвижимость с целью перепродажи. Как правило, они предпочитают иметь пускай небольшой, но относительно стабильный доход от сдачи квартир внаём.
Что касается динамики отдельных сегментов рынка недвижимости, одним из наиболее перспективных аналитикам представляется сегмент малоэтажного жилья. Как ни странно, в период застоя малоэтажное строительство развивалось довольно активно. Это можно объяснить тем, что темпы строительства домов в подобных жилых комплексах значительно выше, чем обычного многоквартирного дома на окраине города, в то же время цена за квартиру в таком доме значительно ниже стоимости аналогичной по площади квартиры в городе, а экологические условия проживания лучше. Специалисты отмечают, что по динамике цен и гибкости развития данный сегмент рынка нового жилья значительно обогнал все прочие, и на данный момент является одним из наиболее выгодных путей вложения средств.
Относительно рынка новостроек вообще, аналитики компании Knight Frank отмечают, что в наступающем году, как и в этом, продолжится сокращение ввода на рынок новых площадей. Уже сейчас строители не успевают выполнить установленный план. Большинство строек, начавшихся до кризиса, уже сданы в эксплуатацию, а размороженные и заложенные в этом году будут сданы в эксплуатацию уже после 20011 года. И это – ещё одна причина предсказываемого специалистами роста цен на недвижимость в следующем году.
Как долго продлится тенденция к росту цен – неизвестно. Однако кризис значительно снизил покупательскую способность и, возможно, компаниям и частным продавцам придётся идти на уступки инвесторам.

 
 

 

  Выбираем межкомнатные двери с помощью советов http://RemontIStrojka.com/. | бюро переводов аэропорт