отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 


 


 

 

 

 
 

  Покупая недвижимость или продавая квартиру - проверяй

Покупка квартиры – событие радостное, важное и ответственное. Ведь жилье покупают не на один год, а, зачастую, на всю жизнь. И очень важно при покупке учесть все нюансы, чтобы не потом не жалеть о напрасно потраченных деньгах или вообще не остаться без денег и без жилья.

Покупка, продажа, аренда недвижимости – выгодный бизнес, вокруг которого всегда действует много мошенников, готовых поживиться за счет наивных и доверчивых граждан, разрабатывающих целые схемы обмана клиентов. Покупателя квартиры подстерегает опасность быть обманутым также недобросовестными продавцами, риэлторами или застройщиками. Есть риск вложить деньги в долгострой, получить квартиру со скрытыми дефектами, купить квартиру, которая кроме вас была продана еще нескольким покупателям и так далее. Поэтому, к выбору жилья необходимо подходить ответственно.

Итак, на что же нужно обратить внимание, покупая жилую недвижимость?

1. На продавца. Если это застройщик и, особенно, если продается квартира в незавершенном доме – необходимо проверить лицензии, разрешения на строительство, документы на выделенный земельный участок и другие. Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости – на наличие регистрационных и разрешительных документов на деятельность, нелишне также будет проверить репутацию фирмы, узнать, сколько времени она действует на рынке. Если продавец – непосредственно владелец – необходимо проверить документы, удостоверяющие личность. Если продажа осуществляется по доверенности нужно особо внимательно проверить этот документ.

2. На документы о праве собственности на квартиру. Необходимо выяснить: «историю квартиры» - сколько раз она переходила из рук в руки, кто в настоящее время прописан в квартире, прописаны ли несовершеннолетние дети, не были ли ущемлены чьи-либо права при приватизации жилья или при наследовании квартиры и так далее. Нелишне будет посетить ЖЭК и БТИ и навести справки о квартире.

3. На дом, в котором находится квартира. Если вы подбираете квартиру в старом доме, то необходимо узнать: сколько лет зданию, из какого материала оно построено, из какого материала перекрытия, состояние здания. Если вам по душе новостройки, то нужно выяснить: сдан ли выбранный дом в эксплуатацию, подведены ли коммуникации. Нелишне осмотреть весь прилегающий район: нет ли поблизости от дома различных объектов вроде линий электропередач, вредных производств, шумных трасс и так далее, а также удаленность здания от транспорта, наличие в районе инфраструктуры (магазины, детские сады, школы, больницы и другое).

4. На соседей. Не редки случаи, когда продажа квартир происходит только потому, что рядом живут соседи-дебоширы, любители животных, содержащие в квартире целые питомники кошек и собак, умельцы, организовавшие на дому мастерскую с шумным или токсичным производством и так далее.

5. На расположение квартиры. Например, в квартире, расположенной на первом или последнем этаже, а также в торце здания, может быть холодно зимой и очень жарко летом. Если квартира находится не на солнечной стороне – в ней может не хватать света. Если квартира выходит во двор и перед окнами – мусорные баки или стоянка – в ней неприятно будет жить.

6. На техническое состояние квартиры: не протекает ли потолок, не «просел» ли пол, нет ли трещин в стенах, не находятся ли в аварийном состоянии сантехника, электрика, газовые трубы, окна и двери; не грозит ли обрушиться балкон.

7. На договор купли-продажи. Четко ли описаны в нем все условия сделки, техническое состояние квартиры, ответственность сторон, правильно ли прописана сумма покупки, порядок передачи денег.

Конечно, если позволяют средства, лучше всего обратиться в специализированную юридическую компанию, которая возьмется представлять ваши интересы на всех этапах выбора, покупки и регистрации квартиры или, хотя бы, получить консультацию юристов по вопросам оформления документов. Если же вы решили производить покупку жилья лично – будьте внимательны ко всему, даже к мелочам.

 
 

 

  Хотя туры во вьетнам из спб здесь дешевле чем у всех. | Детский отдых скидки до 1 мая детские оздоровительные лагеря. Скидки на туры.