отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 



 

 
 

  Оценка стоимости квартиры. Методы работы профессионалов

Если вы приняли решение продать свою квартиру, вам необходимо установить ее точную стоимость. В противном случае вы либо не сможете ее продать, так как цена оказалась завышенной, либо вы получите намного меньше того, сколько она в реальности может стоить. Поэтому оценка стоимости квартиры – это обязательный этап при продаже такой недвижимости.
Профессиональные оценщики применяют различные способы для уточнения ценового критерия. Берутся во внимание различные характеристики квартиры, в том числе возраст дома, тип его постройки, состояние перекрытий, коммуникаций и внутренней отделки, размер жилой и общей площади, наличие лоджии или балкона. Помимо этого при оценке стоимости квартиры в расчет берется и то, где дом находится, есть ли рядом магазины, общественный транспорт, парковочные места.
Нередко специалисты пользуются методом сравнимых продаж. За пример берутся реализации похожих по характеристикам объектов. Так можно выяснить ориентировочную цену квартиры. При этом используются в качестве сравниваемых объектов три и более похожих объекта.
Вполне возможно, что оценщик решит воспользоваться доходным методом оценки стоимости квартиры. При таком способе специалист пытается выяснить, сколько можно заработать на эксплуатации объекта либо на его продаже в будущем. Как правило, высокие показатели доходности имеют квартиры в домах новой постройки, а также те, которые расположены в центральных районах города.
Исследование всех моментов и деталей дает возможность осуществить более точную оценку. Зачастую специалисты используют несколько методов для того, чтобы получить реальный показатель цены объекта. По итогам работы составляется отчет, в котором прописываются все используемые оценщиком критерии для установления стоимостного фактора.
Кстати, реальную цену недвижимого имущества приходится выяснять не только при продаже недвижимости. Ипотечное кредитование также требует проведение указанных выше мероприятий, чтобы установить реальную рыночную стоимость объекта. Сюда можно отнести и случаи страхования недвижимого имущества. Без заключения экспертов заключить такой договор не получится.
На сегодняшний момент оценка стоимости квартир довольно востребована среди тех, кто не желает потерять свой законный доход при продажах. Такой подход всегда дает возможность быстро продать недвижимость по реальной цене.

 
 

 

  ГОРЯЩИЕ ТУРЫ италия из спб РИМИНИ на 1 нед.