отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 



 

 
 

  Обмен квартир

Обмен квартир многие люди несправедливо считают самой простой операцией с недвижимостью. Однако, на деле этот процесс оказывается не легче купли-продажи. Обмен, как и любая другая операция с недвижимостью, имеет массу «тонкостей» непонятных для участников процесса, которые не владеют профессиональными юридическими знаниями. Следует помнить, что основной документ в процессе обмена квартир это договор. В нем прописываются все условия заключаемой сделки. Юридически грамотно составленный документ гарантирует соблюдение Ваших интересов и требований к предполагаемой сделке.

Обмен квартиры может быть как равноценным, так и неравноценным. Наименее распространен равноценный обмен. Он осуществляется тогда, когда недвижимость участников сделки признана идентичной. Такая форма обмена очень удобна, поскольку не возникает необходимости в доплате. К тому же, оформление мены заключается только в передачи собственности друг другу.

Неравноценный обмен встречается намного чаще. Как правило, собственники недвижимости предполагают получить выгоду от сделки – дополнительную площадь или же доплату. В таком случае в договоре указывается форма возмещения разницы между квартирами. Это может быть и денежная компенсация, и компенсация иным имуществом (земельный участок, автомобиль).

Не менее важна и форма собственности недвижимости. Когда квартиры находятся в собственности участников, сделка обмена не отличается от купли-продажи. Процесс усложняется если одна из квартир находиться, например, в муниципальной собственности. Для совершения сделки потребуется разрешение наймодателя.

Так же следует учитывать, что нельзя производить обмен недвижимости, находящейся в процессе реконструкции, либо подлежащей сносу в ближайшее время. Недопустимой будет и мена квартиры, которая является залогом или предметом судебного спора. Для совершения обмена квартиры, где прописан инвалид или несовершеннолетний ребенок потребуется разрешение органов опеки.

 
 

 

  быстро обменять квартиру