отдых на черном море, отдых на море, курорты краснодарского края

Домашняя
Цены на отдых 2016
Наши пляжи
Экскурсии
Аквапарк
Карта побережья
Бронирование
Контакты

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

отдых на черном море, отдых на море, черное море, курорты краснодарского края, курорты России, курорты черного моря, отдых в России, отдых на черном море недорого, частные гостиницы на черном море, туапсе отдых частный сектор

 



 

 
 

  Почему в договорах купли-продажи недвижимости занижают цены на квартиры?

В ходе оформления документов, когда проходит продажа домов нередко возникает такая ситуация: на недвижимость цены записывают ниже, чем фактические. С чем это связано и стоит ли допускать подобную практику?

Продай квартиру и заплати налоги
Вообще в практике занижения продажной стоимости квартиры нет ничего удивительного. Загляните в налоговое законодательство: с августа 2008 года при продаже квартиры в Минске необходимо перечислить 12-13% в пользу государства. Учитывая цену вопроса, делать это никто не хочет. Большинство из тех, кто продает свою квартиру, на вырученные деньги сразу же покупает новую. С таким вычетом приобрести аналогичное проданному жилье становится невозможно: ведь более десятой части денег потеряно. Еще одна причина – покупатель получает большой доход, но не декларирует его и не платит с него налог. Афишировать свои доходы ему не хочется, и тогда появляются в договоре купли-продажи странные цифры.

Чем это грозит?
Если сделка пройдет удачно и по завершении ее все останутся довольны, то никаких опасностей такое положение дел не сулит. А вот в случае, если договор по той или иной причине оспаривается в суде и судья решит вернуть квартиру продавцу, то покупатель окажется в незавидной ситуации. Ему будет возвращено ровно столько денег, сколько указано в договоре. Существует и способ защиты: покупатели берут расписку в получении полной суммы. К сожалению, по мнению юристов, это не особо действенно, ведь по закону, не существует такого вида расписки, который бы на 100% гарантировал возврат денег.

Можно ли решить эту проблему?
В нашей стране, да и у соседей-россиян и украинцев, проблема налогов стоит крайне остро. Чуть не половина служащих получает «серую» или вообще «черную» зарплату, а разница между рыночной и оценочной ценой жилья может составлять десятки раз. Юристы-профессионалы рекомендуют «выводить экономику из тени». Совет, конечно, разумный, однако осуществим ли он – вот в чем вопрос. Впрочем, возможность сделать небольшие подвижки все же существует. Как известно, есть правило: если человек живет в квартире пять лет, то необходимость уплаты налога отпадает. В России недавно этот срок официально уменьшили до трех лет, что заметно сократило число «серых» сделок. Если подобная инициатива будет предпринята и в Белоруссии, ситуация улучшится и здесь.

 
 

 

  Комплексное проектирование раздел конструктивные решения teplo-proect.ru. | Справочник электрика. Какой лучше электрический полотенцесушитель. Как сделать своими руками?